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2020常州“万元地”频出,天宁融悦府乘势地块发展利好,共赴崭新蓝图
发布于:2020/7/10  来源:天宁融悦府

  2020年,常州的土拍从3月开始,便不断诞生万元地;4月10日,更是值得被常州铭记的一天。主城天宁区杨班村地块,以19793元/㎡的楼面价成交,溢价率76%;5月28日,常州一口气拍出2块涉宅地块,成交楼面地价全部破1.2万/㎡!而这意味着常州高价地的新格局已然产生了!

  6月23日,天宁挂牌两幅优质宅地。“二职高地块”和“季子公园东侧地块”,位于季子路北侧、大宁路西侧(ZL020720)地块,此次挂牌动作正是市场对地块的高度认可。

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(示意图)

  季子公园东侧地块起拍价为6894元/㎡,而天宁融悦府楼面价为5436/㎡,地块起拍价明显高于天宁融悦府楼面价,这将伴随着之后附近地区的土地价值攀升。在以传统市区中心为圆心,约10.5公里的距离半径之上,各楼盘均价约为1.7万/㎡——1.8万/㎡,最高价超2.7万/㎡,而同样距离的天宁融悦府均价仅需约1.3万/㎡。

  作为临近季子公园的优质项目,天宁融悦府乘势地块发展利好,共赴天宁崭新未来。

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(图片来源于网络)

  除了郑陆等乡镇外,天宁主城率先进入万元地价的时代,而以青龙、凤凰新城为代表的天宁新城,因其规划发展的完善,板块价值迅速提升,也在迅速加入万元地价的行列。

  那么,为什么天宁会率先进入万元低价时代呢?这与天宁的特殊地位有关。天宁,主要分为老城区、新城区和乡镇。天宁的老城区是全常州地标最繁盛之地,无论在人文、景观,还是行政、教育资源上,都拥有绝对的区域优势,且各项人居资源在各区域中最为集中。 而以青龙、凤凰新城为代表的天宁新城,规划也非常完善,交通路网密集、生态公园景观丰富,人居配套日趋成熟,板块价值提升前景广阔。

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(实景图)

  作为乡镇板块的郑陆镇的板块优势和发展潜力,其实很早就凸显出来了,这里位于常州市主城区东部,全镇常驻人口15万人,西接天宁经济开发区,南接武进区,东北临江阴,和常州江阴市区等距相望。

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(实景图)

  2015年郑陆正式划归天宁,在接下来的几年里政府将其规划作为天宁区的后花园,承接板块发展利好,主干道通车,轨道交通获得批复等各项利好加持。沪蓉高速青龙互通、金商区交通路网建设全面完成;轨道交通1号线、2号线的启动建设……区域内的交通便捷网络正在日益凸显。

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(示意图)

  这些年,交通配套的不断完善,也无疑是在为郑陆镇的发展在不断加码,郑陆是常州四大重镇之一。通过重点建设东青融合发展区,北部片区以武澄工业园为载体,给在此发展的2000余家工业企业提供了大量发展机会,形成了以不锈钢管、高分子医疗器械、干燥设备、环保新能源为支柱的工业产业体系。

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(图片来源于网络)

  于是工业经济的发达,又为郑陆带来了一批较为旺盛的购房需求,与购房需求相对应的是,区域的发展,势必需要有新的人居产品的入驻,才能为区域价值赋能。

  于是怀着为“郑陆理想生活而来”的共同目标的三家资深地产公司大发地产、财信发展、港龙集团强强联手,来到这里。这里是虞舜开华夏文明先河的源起,延陵季子躬耕之地。这里是龙城东端的郑陆,充满着浓郁的历史文化底蕴与灵气,又洋溢着江南水乡古镇诗画一般的神韵。

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(示意图)

  而天宁融悦府的项目打造,显然是为郑陆这样的地方气质而量身打造的,近16万方东方美学社区,以新亚洲风格为主,融入现代简约元素,实现新中式人居理想,约30%的绿化率,约2.2容积率,堪称一代低密空间范本。东邻季子公园,悦享绿意人生,北拥金源商业,坐享中心镇区齐全生活配套!

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(鸟瞰图)

  社区内部更是配备了大发独有的4大悅居体系,24H聚乐部(社区生活系统)24节气能量环(社区健康系统)24℃甄爱家(家庭时光系统)24K金管家(社区智能服务)。只为打造「全时全龄悦居住区」营造分龄段舒适圈。再加上有着21载丰富物业经验的港龙物业,为24小时客服热线,保证日后生活安心无忧。

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(示意图)

  在这里不管是与自然为邻的温馨,还是纵览城市风光的现代高层。你想要的,在天宁融悦府刚好都有,满足你对生活的全部想象,大三/四房的设置,无论是融乐户型的双开间阳台超大面宽,还是同时搭载主卧套房设计兼具超7米双阳台的融艺户型,都能让购房者有更多的选择余地,去构筑理想的未来生活。

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均价: 13500元/㎡
地址: 常州市天宁区郑陆镇迎宾南路舜杰路口
 


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