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路劲太湖院子持续热销的背后,隐藏了怎样的实力?
发布于:2020/7/9  来源:常州房地产信息网dh

预料中的热销从来不会缺席。不管市场处于什么周期,硬核的项目总会爆出硬核的业绩,这是真理。

作为别墅产品中的领头羊,路劲太湖院子一路深受无数城市追光者的青睐,不断用数据印证其强大的吸引力,书写楼市“热销神话”!

根据常州房地产信息网官方数据显示,2020年上半年,常州商品住宅销售呈现上扬之势,其中路劲太湖院子以成交面积3.59万㎡、成交金额7.3亿元跻身武进区TOP10榜单,成为常州市场众多项目中的翘楚。

7月,路劲太湖院子又凭借上半年度认购超9.9亿这一硬核的业绩,持续领跑常州别墅市场。

究其热销背后的原因,产品本身的硬核实力功不可没。不论是择址、配套还是产品都是成为路劲太湖院子战胜市场其他产品强有力的驱动。

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01|壹 

曾看到有一家房地产公司的广告语:“您买的不是房子,是生活品质”,的确,当代社会人们对生活的质量,尤其是居住的条件有了更高的要求。在各种因素的影响下,改善型住房的需求也是逐年增长。

其中,别墅作为塔尖圈层心中最无可替代的改善人居产品,因为层层升级的“限墅”政策以及常州供小于求的市场趋势,稀缺价值越发明显。可以说别墅已进入“卖一栋,少一栋”的稀缺时代,进入、拥有别墅的代价将越来越“高”。

洞察到了日益高涨的改善需求呼声,路劲太湖这座矗立于西太湖的别墅项目,以睥睨市场的超高性价比,为常州的峰层改善置业者提供了一个无可挑剔的、将西太湖收入囊中的绝佳机会。

提及正当红的西太湖板块,业内人士说的最多的就是板块价值的爆发,利好的频频兑现,这个区域的前途不可限量,是改善群体心中预期的完美蓝图。

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①高新产业云集:西太湖板块聚集了常州一大批高新技术产业园区,包括常州石墨烯科技产业园、西太湖国际医疗产业园、西太湖电子商务产业园、中以(色列)常州创新园以及百亿苏澳园区的落户。

②多维立体交通:邻龙江路、长虹高架等多条城市主干道;配有B15、61、67、311等多路公交;在建的地铁1号线,将延伸线规划到了西太湖东岸,规划中的地铁5、6号线设置了西太湖站点;江宜高速、沿江高速(常合高速)与沿江城际铁路的建设也让西太湖加速融入长三角经济圈,成为接驳世界的城市窗口。

③享全龄教育圈:西太湖云集了滆湖科技幼儿园、哈弗蓓蕾幼儿园、隔湖小学、星韵小学、武进高级中学、礼河实验中学等等基础教育资源外,还聚集了常州大学西太湖校区共同打造名校集群效应。北京外国语大学附属外国语学校与常州西太湖科技产业园已经完成合作办学签约!一站式全龄教育,书香为邻,出门即校门。

④完善健康产业:西太湖国际医疗产业园在医疗器械等健康制造业的基础上,以体检咨询、高端诊疗、康复养生、医疗旅游、养老保健和健康管理等六大健康服务业为发展重点,完善健康产业链,打造健康服务业集聚区和国际医疗旅游先行区。同时,康检养生基地、金东方颐养园、江苏星空医疗美容康复项目等也相继落户西太湖版块,为社区人民提供了更多的保障。

⑤生态休闲配套:揽月湾、湿地公园、西太湖影视基地等文娱场所建成,游艇俱乐部、曲棍球基地、武进网球馆、花博馆、明都豪格国际酒店、都喜富都滨湖酒店等等的落户,以及具有时尚气质的cocopark公园式购物中心等商业购物区的集聚,让西太湖成为以生态为主题,集生态、游憩、休闲、度假、科研、高档居住为一体的西太湖生态休闲区。

显然,当下的西太湖已今非昔比,拥有一套西太湖的别墅更是成为常州财富阶层的身份象征。

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02|贰  

于路劲太湖院子而言,提前占位西太湖,是一种远见,是一种智谋。

项目毗邻西太湖景区,拥揽约164平方公里浩瀚烟波,内部及南侧有天然河流贯穿,景观资源得天独厚,荟萃城市所有的天赋。对外紧邻西太湖商业区、菜场,举步即享缤纷生活圈,近享西太湖国际智慧园、常州西太湖科技产业园、星韵学校、滆湖科技幼儿园、明都国际会议中心,一切高端所需都极尽丰盛。

一般别墅类用地,从容积率的角度看,如果低于1.2,多为纯别墅用地,但这类低密用地,在城市中心非常难得。城市中心的低密用地,为了让容积率保持在1.2左右,大多采用纯多层、小高层,适当混搭部分联排,小区整体密度尚可,但问题是没有多余的空间预留给大型景观节点或公共空间,社区内配套有限,对于注重隐私和低密的别墅客户而言,难以接受。

同一块土地之上,容积率越低,房屋单位面积承载的土地价值越高。针对市面上传统别墅的短板,路劲太湖院子规划上整体上独栋、联排、双拼及叠拼别墅组成,总建面积达19.8万㎡规模,是一个有着0.67超低密度的生态、休闲、度假的纯别墅稀缺项目。

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除了超低密这一大优势,项目在建筑形态和内部景观的营建上,也做出了异常出彩的效果。

建筑上,基于中国传统坊巷文化,太湖院子打造出“九坊十巷,五重规制“的形态,同时根据“九宾之礼”和“孔门十哲”对九坊十巷进行了划分。同时根据五进院落的层层礼序,来彰显门第之别。

景观上着重打造五重入户景观,即入园景观区、水系景观带、中央景观轴、组团景观广场、宅院景观区;同时创新亚洲宅门体系,采用照壁、平坊、浮雕、匾额 、院门等手法,千年规制,层层递进,尽显尊贵气度。

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03|叁 

当然,一个项目的热销,除了板块潜力与项目价值,必然还需要强大的产品力的推动。

通过对当下时代居住者生活的洞察,把实用性与人性化属性植入别墅设计,不断跟居者之间的碰撞,更加深入的理解居者最真实的使用场景,进而不断的升级是路劲太湖院子做墅居最大的不同。

与一期相比,二期、三期做了很多的升级,考究工法细节,增加绿化,进一步强化了0.67的超低密+纯别墅的优势,引领奢居全面进阶。

比如入户台阶改为整石,增加入户地面铺装和入户灯,增加仪式感;提升道路铺装及道路两侧绿化,入口仪式灯重新设计,坊门前增加节点铺装,道路两侧增加砾石带;南入户取消两侧格栅,顶改为实顶,尺寸由原300厚改200厚;与一期市政道路交界处参照高差局部放坡、局部做生态绿墙,适当使用常春藤、花叶蔓长春、络石等藤本类,增加遮挡面积;在巷道道路上,直线形巷道改为折线形巷道,以北侧入户为基准进行转折处理;原来1.5米路宽调整为1.2米,增加两侧绿化、增加地面铺装收边细节,铺装颜色改为灰色铺装。

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居住仍旧要回到空间,因为你可以走出房子,但你总要回家。作为一处完美的墅居,在提升居住品质上,路劲太湖院子的户型设计首当其冲,其中明星户型建面约320㎡的壹墅院更是用经典的前庭后院标定了高端的人居尺度。

壹墅院以最大10.8米面宽,定制私属创变空间,6.9米挑高楼层更增加了空间的通透感;L型或U型阳光厨房自然采光,开阔的厨房空间让烹饪时光游刃有余;三层奢华的主卧套房不仅独具私密性,三面露台全视野更是让身心放任于自然之间;5.4米的多功能挑空地下室空间,包容各种生活的情趣。

点睛之笔是让无限生活意趣盈满整个人生四季的超大庭院。约94㎡的超私家花园内,春天,满院生香,家和人兴;盛夏,竹影摇曳,湖畔闲谈;金秋,清风徐来,团圆月下;冬日,煮雪烹茶,围炉夜话,一方庭院带来关于生活所有的美好想象。

而且私属庭院,将生活与外界隔开,更加私密之余也增加了几分安全感。置身其中,无论是闲暇时的品茗阅读,或是欢聚时与亲朋好友的亲切交谈,皆不受外界打扰。

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04|肆 

每个领域似乎都有一件里程碑式的时代藏品,而在西太湖这片别墅沃土上,诞生了一座满足全城想象的人居藏品——太湖院子[藏境],凭借以地段、产品、口碑、服务、高端配套和文化底蕴等多个高品质维度,为时代呈现珍罕的人居典藏之作。

传奇再续,封卷加推,再度热销!太湖院子三期[藏境],全新藏品级产品系,涵盖建面约160-165㎡低密叠墅、建面约260-320㎡大境联排、建面约299-345㎡L型类独栋,天赋稀贵,少墅人的私家珍藏,只为龙城高净值人士而来。

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品鉴热线:0519-69698888

品鉴地址:武进区延政大道与凤苑路交汇处向北300米

 

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售楼处免费咨询电话
均价: 21000元/㎡
地址: 武进区延政大道与凤苑路交汇处向北300米
 


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