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土拍热度不减,主城区能买到这个楼盘绝对荣幸!
发布于:2020/5/22  来源:常州房地产信息网

土拍是楼市未来走势的晴雨表,一方面是大量资本投入,地价决定房价,为更新城市界面增添助推力,另一方面从品牌房企们群雄争地中,可以窥见折射出板块价值。

01土拍燃动 “涨”声响起

这两天的土拍再次引起了不少热议,地价不断上升的同时,房价必将得到重塑。

众多围观的买房人看完更揪心了,纷纷吐槽之后买房只会难上加难。

起拍楼面价超万元的新北光阳西地块最终成交总价24.69亿元,楼面价13408元/㎡,溢价率24%,历经24轮由荣盛竞得,诞生常州又一万元地块。

热议已久的武进金海塑业地块,19家房企参拍,最后以87%的超高溢价率,楼面价14003元/㎡,历经73轮由嘉宏拿下,成为武进区第二高价地。

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其实,对4月份以来的土拍有好好关注的人,都能发现,4月常州市区共成功出让4宗涉宅用地,总成交面积18.4万㎡,总揽金61.4亿元,平均溢价率56.27%,最高楼面单价19792.73元/㎡一举捅破常州市区楼面单价“天花板”,诞生市区新地王。

随着地价越来越高,房企拿地的态度也越来越积极。无论是对一些讨论度极高的地块还是曾经不起眼的乡镇地块,房企都愿意去争一争。因为常州那些位置极佳的地块只会越来越少,但是想拿地的房企只会越来越多。

可见,土拍一直是楼市的风向标,更是楼市的助燃器。

就拿这次光阳西地块和金海塑业地块来说,楼面价已超1.3万元/㎡,未来房价必然过2万+。

放眼常州,高价地越来越多,就连乡镇板块的地价都开始朝着1万发起冲击。毫不夸张的说,未来常州很快没有2万以下的房子了。

接下来,5月28日将竞拍起拍楼面价12275元/㎡的光阳东地块和起拍楼面价12502元/㎡的一中东侧地块,一旦成交,对市场既是压迫,也是一个信号。

不用多说,随着土拍持续发热,未来诸多楼盘将纷纷开启涨价模式,常州买房最后的窗口期即将结束,如果此时不出手,将会面对数月后,整体房价上涨数十万,乃至上百万的沉重代价。


02 天宁核心 “什”势不凡

其实,常州目前的整体发展上扬之势已经足够明显,各个区域更是摩拳擦掌,力求突破。

作为历次土拍中的“宠儿”,天宁区已然成为了常州的高价房集中地,包含了全市地价第一、第二

截止到目前,天宁虽仅成交了2宗地块,但两宗宅地价格均刷新了常州地价记录,地价遥遥领先于其他地块:德商的杨班村地块楼面价高达19793元/㎡,全市地王;新城的茶山街道北侧地块,楼面价也达到了16190元/㎡,全市第二。

从两宗地块的所属区域来看,杨班村地块隶属于青山桥-红梅板块,而茶山街道北侧地块位于清凉-丽华板块,两个板块都是天宁核心,配套成熟,改善需求非常旺盛,这将为两幅地块未来的房价提供强劲的上涨空间。

从土地市场来看,很明显的信号就是天宁中心的房价将进入“泛2万+”时代。



03 好房靠“”手慢即无

区域大火,房价达到新的天花板,抢先置业已经刻不容缓!

与1.6万+地价的茶山街道北侧地块,直线距离仅仅850m的龙运天城,无疑成为了置业首选。

为什么这么说?天宁主城区繁华区位、产品的精工品质成就了项目保值增值的基石。

壹|天赋黄金地脉,帷幄全域优质资源

配套的丰盛度决定生活品质感,龙运天城地处天宁核心主城(原三毛纺织厂地块)自古就是龙城繁华之地,项目周边无论是交通、商圈、教育配套都已醇熟,城市缤纷从容享受!

①商圈

南大街+九洲新世界+天宁吾悦广场

龙运天城自建菜场,新鲜的瓜果蔬菜随心享!项目对面就是规划的shopping mall,除此之外还坐拥南大街,九洲新世界,天宁吾悦广场等繁华商圈,吃喝玩乐购一应俱全,生活倍有面子!

②交通

地铁1号线(文化宫站)+地铁2号线朝阳站+地铁6号线(规划中)

时间就是金钱,效率就是生命,龙运天城深谙其中。这里,交通便捷通畅,不仅尽揽劳动中路、丽华北路两大城市主动脉,更紧邻着地铁1号线、地铁2号线,除此之外规划中的地铁6号线也在项目西侧。居于此,极大方便精英人士商务和居家生活的双重需要。

③教育

正衡中学、朝阳中学、解小教育集团东坡小学(在建)、丽华第二幼儿园、朝阳新村第二小学

多所翰林学府环伺,小区内规划的一所建面约7560㎡的幼儿园,优越教育资源,书香浸染一路修养,让孩子收获知识、良师与益友,打下幸福人生基础。

④生态

京杭大运河+东坡公园+红梅公园

自然资源也让项目在整个主城中脱颖而出。龙运天城临近京杭大运河,东坡公园、红梅公园两大城市公园环绕,是城市天然绿肺的所在地,这样的资源,势必随着城市的发展,而越发稀缺。


贰|匠心磨砺精工,重新定义现代化人居

楼市中精装产品很多,但是,能像龙运天城这样,集智能化设备、一线大牌家居、人性化设计于一体的产品,却凤毛麟角。

智能洗碗机,呵护家人的手和腰,远离油腻污渍;四合一门锁,层层防护,为安全把关,让家人告别忘带钥匙烦恼;厨房凉霸,让烹饪在一年四季都是如此享受如此舒适,智能家居为业主提供舒适、便捷的高品质生活。

除此之外,小到全屋前置净水、入户摄像监控、电热毛巾架、智能感应小夜灯等智能配套,大到全屋新风系统、地暖系统等一线品牌的恒温恒湿系统,都以人为本,创造人性化的智能居住体验。

未来在家中,只需要通过智能手机、平板电脑或可视对讲室内安装智能家居软件,就可以实现智能化操作。

可见,在精装上,龙运天城下了真金白银,许多“人性化”的小细节也值得称道。

加上核心主城区位再配合稀缺自然资源,只要关注常州房地产市场的人,肯定能够轻易判断其价值。


叁|教科书式户型,以空间沉淀生活造诣

合理的空间布局和户型设计,会让你有一种买了就想立马住进去的冲动。

龙运天城建面约105㎡、115㎡、133㎡、135㎡、142㎡、167㎡三房四房五房大面宽朝南,大阳台、大客厅、大飘窗,宽绰尺度绝无仅有,空间高挑,南北通透,全天候的采光体验,让阳光清风随心入室。

作为市面上投资价值最高,流通速度最快的户型,项目建面约105-167㎡户型能够满足一般家庭对于户型面积段的一切需求,深受购房者和投资者欢迎。

其中,135㎡户型,被设计成了市面上最好的四房两厅两卫双阳台户型,格局方正,是真正的改善之王,在常州属于爆款产品。

土拍仍在继续,地价超房价的时代,同样的价格,同样的产品,除了龙运天城,不会再有这样的高性价比项目。

实际上,龙运天城早就被大量“金主”牢牢盯住,一直是板块的热销红盘,随着地价的疯狂上涨,买到它绝对是荣幸。

项目电话:0519-8366 8888

项目地址:丽华北路东侧、劳动中路南侧


 

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0519-83668888
售楼处免费咨询电话
均价: 19300元/㎡
地址: 丽华北路东侧、劳动中路南侧
 


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