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6月三宗土拍,起拍总价36.05亿元,常州楼市再将刷新?!
发布于:2019/6/11  来源:常州房地产信息网

在经历过“金三银四”和火力全开的“爆红五月”后,6月的土拍市场稍微“轻松”一些。本月共有三宗涉住宅土地拍卖,分别为:武进区湖塘镇永安河东侧,滆湖东路南侧地块;新北区红河路以南、轩文路西侧地块(创智湾北地块);武进区湖塘镇延政中大道南侧,凤林北路西侧地块(淹城南侧2号地块)。

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武进区湖塘镇永安河东侧,滆湖东路南侧地块

地块位于武进区湖塘镇永安河东侧,滆湖东路南侧,地块绿化率≥35%,1<R≤2.2,建筑高度≤80米。地块起拍总价为8.5亿元,起拍楼面价为4444元/㎡,竞拍时间是6月13日下午15:00整。

地块主要用土性质为住宅用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%(即商业服务业建筑面积≤9563㎡)。地块内不得设置底商住宅,配套商业服务业设施宜结合小区出入口设置。

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地块周围涵盖医院、幼儿园、中学、公园等,西侧老小区林立生,活氛围成熟。在交通方面,主要依托于滆湖路及东侧的青洋高架可以快速通达市区。不远处便是科教城大学城,众多商业配套聚集于此,未来可实现配套共享。

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红河路以南、轩文路西侧

(创智湾北地块)

地块位于新龙板块,地处 新龙二路以东、红河路以南、 轩文路西侧、 云河路北侧。地块绿化率≥35%,1<R≤2.2,建筑高度≤60米。起拍总价为12.1亿元,起拍楼面价为6829元/㎡,竞拍时间是6月14日上午9:30。

地块主要用土性质为居民用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%(即商业服务业建筑面积≤8895.37㎡)。地块内不得设置底商住宅,配套商业服务用房宜临云河路集中设置。

同时,地块内需配套15班幼儿园、社区服务站、社区居委会、养老服务设施、文体活动室等。

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地块位于常州高铁新城板块,周边在售小区有金科•保利•北郡花园、碧桂园•金科•光明府、碧桂园•壹号天禧,价格在12000-18000元/㎡之间。地块东侧是常州第四人民医院、北郊中学,北侧是新桥中学,西侧常州工学院。交通方面,临近地铁1号线新桥站(建设中),常州北站、沪蓉高速、龙江路等多维立体交通,出行快捷便利;在休闲娱乐方面,地块紧邻新龙湖音乐公园、三江口公园环绕,生态自然资源优越。

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武进区湖塘镇延政中大道南侧,凤林北路西侧地块

(淹城南侧2号地块)

地块位于淹城南,东至凤林北路、南至永胜中路、北至延政中大道。地块绿化率≥30%,1<R≤1.5,建筑高度≤35米。起拍总价为15.4亿元,起拍楼面价为9522元/㎡,竞拍时间是6月19日上午15:00。

地块主要用土性质为居民用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%(即商业服务业建筑面积≤8086.7㎡),地块内不得设置底商住宅。

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地块位于淹城南侧,与春秋淹城旅游区仅一路之隔。周边在售小区有招商花园、新城金樾,价格在11000元/㎡-16500元/㎡之间。地块东侧是武进区妇幼保健院、北侧是春秋淹城、西侧有常州第二人民医院,再加上该地块位于武进区中心城区,临近地铁一号线延政大道站。地块周边成熟的生活配套,畅达的立体交通,都将成为众多房企争夺的热门地块。

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