新闻
资讯
楼市报道 土地信息
独家原创 研究中心
新房
中心
新房信息 工程进度
我要团购 专题报道
信息
公示
新建房源 房价备案
注销备案 存量房
二手
房产
出售信息 出租信息
独家房源 特价房源
房产
专栏
房产监管 住保在线
维修资金 租赁备案
当前位置:房产首页 > 楼市资讯首页 > 全国楼市 > 资讯详情页
年内各地楼市调控超160次 两类城市面临政策重点关照
发布于:2019/5/10  来源:证券日报

据不完全统计,今年以来,楼市调控措施合计超过了160次,在这种情况下,围绕房地产市场的一系列变化不断发生,近期房企拿地热情快速上升;公租房配套政策不断完善;房地产中介监管趋严,这些房地产市场的动向都值得关注。  

今年以来,楼市调控延续,据不完全统计各地发布的调控措施合计超过160次。在专家看来,房价持续上涨幅度较高,以及土地市场较热的城市或面临政策的“重点关照”。  

3月份房地产市场出现的短暂“阳春”行情,并没有在4月份得以延续。上海易居研究院副院长杨红旭表示,从过往楼市的一般规律来看,如果4月份量能低于3月份,则春季行情趋弱。  

以一线城市北京为例,数据显示,4月份北京二手房住宅签约14440套,环比3月份的16051套下跌10%;“五一”期间,北京市二手住宅网签134套,新建商品住宅网签124套,两者网签量总计256套,创下2015年以来同期网签水平新低。  

如果将范围扩大至全国,中原地产研究中心提供的数据显示,4月份一线城市累计成交面积环比下跌约12%,二线城市环比上涨约5%,三城市环比下跌约10%。  

“从整体上看,4月份全国房地产市场继续呈现分化态势。”中原地产首席分析师张大伟对《证·券·日·报·》记者表示,部分城市在3月份成交量出现明显放大的背景下,价格亦随之小幅上调,然而价格变化后,市场需求却有所改变,即观望情绪加重,进而造成4月份成交量的上涨乏力。  

值得关注的是,造成4月份“阳春”行情难以为继的原因,除了有成交量在3月份集中释放后的自发回落外,4月份各地频繁发布的调控措施,也使得市场预期发生改变。  

据不完全统计,4月份全国各地发布的有关房地产市场调控政策超过60次,而3月份仅有15次,2月份21次,1月份68次。也就是说,今年以来,各地发布的调控措施超过164次。  

58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证·券·日·报·》记者采访时表示,4月份全国房地产市场的成交表现确实不如3月份,尤其是一线城市二手房在经历3月份成交高峰之后有所下滑,部分城市的商品房价格开始出现滞涨。究其原因,除了3月份市场需求量释放明显高于预期,短期内出现一定透支外,4月份部分城市针对公积金等政策的收紧也向市场释放了调控不会一味放松的信号。多方作用力叠加之下,购房者入市脚步在不少城市有所放缓。  

虽然政策面的加码已在某种程度上影响了4月份房地产市场表现,但目前仍有少数二线城市表现得较为突出。  

对此,张波认为,市场热度依然较高的二线城市,未来政策继续加码的可能性会较高。从市场热度的判断来说,可以从新房、二手房成交价格上涨水平、土地市场热度以及二手房挂牌价格变化情况这三个纬度进行。预计在3月份、4月份房价持续上涨幅度较高的城市,以及杭州、武汉等土地市场较热的城市,后续政策“微收紧”的可能性较大。


 



免责声明:

   本网转载内容注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

 
 
热门新闻排行  
1   重磅丨中梁·百悦城首开告捷,即将应市加推
2   常州市国有土地使用权挂牌出让公告 [20
3   让常州塔尖人居回归城心 嘉宏集团20
4   常州市国有土地使用权挂牌出让公告 经开区
5   揭秘常州“日光盘”养成记!
6   高能预警!这个五一教你霸屏朋友圈!!(全
7   首开告捷 传奇绽放|晋陵文锦,不止都挺好
8   今天的头条留给你!
9   晋陵文锦:锦绣盛启,火爆认筹
10   常州没有真顶豪?
热门楼盘推荐  
星河国际·星河赋
碧桂园·壹号天禧
常发珑玥
新城樾隽中央
版权所有:常州市和居房产信息服务有限公司   建议使用IE6.0以上,分辨率1024*768浏览本网站
Copyright @ 2017    All Rights Reserved   地址:常州市新北区龙锦路1259-1号15楼   电话:85529209
网站所刊登的新闻,信息和专题等资料,均为版权所有,未经授权,禁止转载;已经授权,转载请注明来源:常州房地产信息网
免责声明:本网站旨在为广大用户提供信息的无偿服务,仅供参考   苏ICP备05001142号    互联网经营许可证:苏B2-20100300   
可信用网站