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雅居乐以3559元/㎡的成交楼面价,竞得滨江明珠城三期地块
发布于:2019/3/29  来源:常州房地产信息网

今天上午,新北区滨江明珠城三期地块(商住类)司法竞拍落锤,这是2019年常州市区首场二手地块拍卖最终经过3轮竞价,常州雅居乐房地产开发有限公司以5.3258亿元拿下该地块,实际楼面价约3559/㎡,溢价率0.04%

土拍结果:

微信截图_20190329130926.jpg

土地位置:

江明珠城三期地块 (6).jpg

涉拍原因:

江明珠城三期地块 (2).jpg

滨江明珠城一二期房源于2016年已售完,对于剩余的三期地块迟迟未推出,据天眼查显示,常州奕淳房地产开发有限公司早在2015年就因商品房销售纠纷、金融借款纠纷而背负诉讼,2017年又因建设工程纠纷、与光大银行南京分行金融借款纠纷、债权转让纠纷等诉讼缠身,最终破产。

地块现状:

微信截图_20190329132507.jpg

值得关注的是,宗地内有一户未拆迁完成,本院不负责未拆除建筑物清空拆除工作,上述工作由买受人自行负责解决。且物业等费用缴纳情况不明,如存在欠缴,由买受人负担。

周边配套:

640.jpg

地块位于常州市新北区新桥镇,毗邻常州旅游商贸学校和第四人民医院,东侧有清水湾、新景花苑、新龙花苑多个成熟小区。另外,新桥板块已有多个新楼盘入驻,包含金科·保利|北郡花园、碧桂园·金科·光明府、碧桂园壹号天禧等。

交通方面,现依托高铁北站的便捷优势,BRT等多路公交配套完善。而地铁一号线(在建)穿过乐山路,就位于总部经济西侧地块西侧,此地块周边交通非常便捷。

44.jpg

教育资源,新桥中小学、新常工院、常州旅游商贸学校、天合国际学校、北郊高中、常州外国语等多个学校资源集结。

商业生活配套,主要依靠新桥镇的生活商业配套,超市、菜场一应俱全。整体而言该地块位置比较优越。

 



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