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@投资者,这里有份房地产投资攻略!
发布于:2018/8/23  来源:碧桂园·金科·光明府

前几天在朋友圈看到一个笑话  

2008年7月底上证指数收盘2775.72点  

2018年7月底上证指数收盘2876.40点  

十年股市上涨了1%  

2008年房价2000元/㎡  

2018年房价20000元/㎡  

房价涨了9倍  

诸位看客莞尔一笑  

精明者不禁深思  

且看数据  

如果10年前你将100万存入银行,并且购买了年收益率6%的稳健型理财产品  

或者进入投资有风险入市需谨慎的股市。  

被唱衰10年之久的房产收益率依然一骑绝尘  

到现在投资型房产这个概念已深入人心  

那么从理财角度解析房产的理财属性  

房产适合什么样的理财方式呢?  

1、收益率  

受08年金融危机影响被不断唱衰的房产,房价涨幅最低的二线城市在120%以上,就收益率毋需多言,诸君自会。 

 

2、风险  

理财的风险有两种:1、本金损失的风险;2、收益的风险  

国有银行理财产品有国家背书,信誉良好,实际收益率与预期收益率基本一致,风险较小,总回报不敌通胀。  

股市属于聪明人的游戏,本金损失的风险极高,实际收益也无从保证。  

投资房产,本金损失的风险主要是中国整体经济崩盘,覆巢之下无有完卵,因而无需担心本金损失;  

收益风险在大环境稳定的情况下各个楼盘均有不同,在国内城市发展,规划先行的情况下,收益风险高低可等同于未来规划好坏,定位为区中心,市中心,新城还是定位为拆迁住宅区,居住区,基本决定了一个楼盘未来的升值潜力。  

因此,房产属于风险可控型投资产品。  

3、流动性  

股市T+1日结算,流动性极高,适合对现金流要求较高的投资者。  

理财产品往往以年为单位,选定理财产品,只等到期兑现即可,适合有闲钱,没有时间的投资者。  

房产视各地情况不同,有的城市交付即可交易,有的城市需交付2年或几年后才可交易,这也决定了房产的流动性较差,但以房产作抵押又往往能借出大量现金。因此,房产流动性弱于股市,强于理财产品,适合有经济实力,没有时间的投资者。  

若要给房产下个定义,房产应是收益率有保证,风险低,流动性适中,投资门槛较高的产品。  

而投资房地产,最重要属性无疑是区位规划,区位规划直接决定了未来的升值空间,也就是收益率和风险这两个最重要的属性。如此细数常州规划,下一个投资热点何在?  

新龙国际商务区打造城市副中心  

万众拭目以待的新龙国际商务区,东起藻江河、西至龙江路、南至沪蓉高速公路、北至新龙生态林,将建成以高铁交通枢纽为引擎,以金融服务、科教创新、绿色低碳智慧为特色的国际化、生态化商务区。傲居常州的南北向发展主轴上的新龙,主打高铁新城与北部新城概念,与南部新城并称为常州两大城市副中心。  

碧桂园·金科·光明府以前瞻性的眼光布局新龙,占据高铁新城3轨交汇核心地段,成为新龙规划中的重要一环,周边交通,教育,医疗,商务,休闲配套设施齐全,精筑19万方大人物的私家领地,引领时代奢居典范。  

1.jpg

建筑面积约108—142㎡精装奢房  

碧桂园·金科·光明府大人物的私家领地  

项目地址:中国·常州·新北区新龙商务区核心  

售楼处地址:新北区新桥大街与乐山路交汇处  

咨询热线:0519—83158888  


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0519-83158888
售楼处免费咨询电话
均价: 17000元/㎡
地址: 乐山路与辽河路交汇处
 


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