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碧桂园•壹号天禧:【大揭秘】地铁物业 Hold不住的升值潜力
发布于:2018/8/17  来源:碧桂园·壹号天禧

8月11日上午9点30分常州地铁1号线实现全线“轨通”,代表常州人的地铁时代正式降临!法国导演吕克贝松在电影《地下铁》中说:“地铁时代”的到来,一座城市的格局、商业分布、居家版图以及都市人的面孔都将发生梦幻般的改变。

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对世界各大城市而言,地铁系统都有着非常重要的作用,诸如提高城区密度,减弱市民对小汽车的依赖,减少城市无计划的扩张,以及为居民提供价格公道的出行方式等。

那么地铁是如何影响城市发展的呢?

地铁刺激了老城区去中心化

普遍认为,城市拥有更加四通八达的交通网络,会更倾向于向市中心区域集中,但事实上,地铁系统越大的城市,其老城区中心集中化特征越弱。根据某科研机构的数据得出,每增加一条地铁线路,城市的中心化程度就降低0.5%。

无论在哪个城市,地铁都更集中分布于城市中心区域,但地铁的辐射范围,均已延伸至城市的各个方向。

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地铁促进公交整体发展和使用

地铁的增加带动了公共交通客流量的增长,经过横向对比分析,如果一个城市的地铁客流量较高,那么相应的公共汽车和其他公共交通的客流量也会增多。但是如果地铁系统覆盖范围过广,那么其对公共汽车的影响也会变得很小,但是从总体而言,公共交通客流量是有所增加的。

数据调查表明,地铁系统的覆盖面积每增加10%,那么地铁的客流量就会增加6%,且大部分的地铁乘客并不是通勤上下班人口。

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地铁带动周边物业升值

在投资者之间广泛流传的一句箴言“地铁一响,黄金万两”在我国已成功实践。

相关数据显示,深圳市地铁1号线开工建设后,地铁沿线物业从6000元直飚8000~10000元,直到现在的15000~25000元,5年时间,涨幅超过200%,租金涨幅也高达2~5倍之多。

从北上广深等一线城市数据看来,地铁开工当年沿线房价涨幅在25%~50%,待开通一年内,房价再次涨幅30%~60%。同类产品,临地铁项目的报价要比非临地铁的高出1.5万元/平左右。

对标北上广城市地铁物业升值趋势,地铁物业的升值潜力,不言而喻。

三轨经停,碧桂园•壹号天禧

碧桂园壹号天禧项目紧邻高铁常州北站,经停BRT北郊中学站,小区出口即是常州地铁1号线北郊中学站,多维交通无缝对接,畅达全城。

随着8月11日上午9点30分常州地铁1号线实现全线“轨通”,常州人的地铁时代已经带来。权威数据分析地铁的通车将促进周边商业的配套发展,同时也带来了5-8倍的经济效益产出 ,直接表现就是沿线楼盘价格飙升!坐过地铁的人,就能感受到它的价值!率先抢住地铁物业的业主,后期将直接体验到地铁的便利,坐等资产升值。

碧桂园壹号天禧,纯正地铁上加盖物业,配备高端住宅、4万方城市商业综合体、2.7万方酒店式公园,完善的配套与快捷的交通网路,让商务与生活可以随时切换。

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碧桂园•壹号天禧 新北核芯  地铁奢宅,建面约95-120㎡智慧地铁房 8月强势加推。

预约热线:0519-83838888

项目地址:常州•新北区辽河路(常州北郊高级中学南侧)

备注:文章中所涉及的特价房、起价房均为开发商指定房源,具体房源信息可拨打售楼处热线咨询或至售楼处详细咨询,文章中所涉及的面积均为户型面积。

 

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0519-83838888
售楼处免费咨询电话
均价: 18500元/㎡
地址: 常州市新北区辽河路 常州北郊高级中学南侧
 


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