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最高楼面限价13616元/平 常州新北连挂4幅地块,统统破万
发布于:2018/6/1  来源:碧桂园·壹号天禧

今年以来,土地市场出现了明显的降温趋势,一二线城市土地流标现场增加。 

数据显示,今年以来,一线城市流标8宗,流标数量同比上涨166%;二线城市流标68宗,相比2017年同比上涨了53%。中原地产首席分析师张大伟分析称,一大重要原因是严厉的限购。  

但是,常州的土地市场却与一二线城市完全相反,呈现一片火热之势!

挂地

最近,常州土拍市场更是炙手可热,从4月份开始挂出的地块,最高限价楼面价都突破了万元大关,最高限价淹城公园南侧地块达到了15618元/平米。值得一提的是,该地块原本最高楼面价为11487元/平米,后上调至了15618元/平米。

从挂地情况看,常州土地市场的期待值正在逐步提升,而与之关联的房价自然也会受到影响,随之上浮。

image001.jpg

从上表可以看出,如今的新北区已然是一匹黑马!

5月24日,常州国土资源局以挂牌形式出让三幅地块,其中包含了一幅住宅地块即海关地块,一幅商住地块即龙湖原山南侧地块,一幅纯商业地块。 

海关地块位于新北区新市府板块,北临兴业路,南临龙城大道,西侧为中海龍城公馆。地块总建面25181㎡,规划用途为纯住宅地块,容积率不超过2.2,起始总价为1.73亿,起始楼面价位6870元/㎡。最高限价达2.57亿,最高楼面价为10206元/㎡。

image003.jpg 

龙湖原山南侧地块位于恐龙园板块,西靠东经120路,北临太湖东路,划分为两块(其中商业用地面积24243㎡。住宅用地50913㎡),最大总建136977㎡。起始总价为11.31亿,起始楼面价为8257元/㎡,最高限价达16.91亿,最高楼面限价为12345元/㎡。

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