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叶檀:买房看好三大要素!常州这里一切好话都能找到
发布于:2018/5/30  来源:碧桂园·壹号天禧

对于楼市,无论是圈外人还是圈内人,许多人都表示是懵圈儿的。  

目前限购的城市名单有哪些?你所在的城市限购了吗?各地区政策又是什么样的?如今的市场背景下,还能继续相信地产市场吗? 

5月26日,“碧桂园与常州共兴北”2018常州双铁经济发展峰会上,“财经女侠”叶檀为现场嘉宾带来了一场精彩绝伦的市场分析。

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崩盘?房地产已违背了所有规律

“在中国的金融市场,什么产品都可能是骗人的,但只有房地产还没让大家失望过。”虽然,如今的房地产市场让人捉摸不透,但对于房地产叶檀博士依然非常的看好。

现场个人演讲中,叶檀博士列举了曾经的一位下属同事,在叶博士的建议之下快速下手了西安的一套房产,抓住了时机实现了资产的增长。  

而现如今,许多人可能并不看好市场,叶檀博士的一番言论,给了大家更多的信心:环京城市群,成交量跌了90%,居然还不崩盘,我们的房地产是违背任何经济学和物理学规律的。所以,我们现在不看房价和成交量,我就看二手房和租金。

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买房,看好三大要素,长三角人口聚集

从宏观角度看,中美经济包括全球经济的转型已经到了一个十字路口,中国的宏观经济转型就是到了一个十字路口,而中国经济还要发展就只能靠两样东西:第一实体经济的突破;第二,城镇化,红利还远远没有结束;而长三角城市显然是领跑了市场。 

长三角是中国最大的城市群,高铁串联起了26个城市。叶檀博士以亲身体验分享:你住在常州,或住在苏州、上海、江阴,区别其实是不大的,这里已经逐渐的消除了城乡的区别。但要是在其他地方区别就很大,比如昆明和云南。

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买房,需要考虑三个要素:有效人口聚集,经济发展前景广阔,交通非常发达;

从叶檀博士展示出的《2015年全国主要城市夜晚灯光图》看,长三角地区是夜晚最亮的地方,也就是有效人口聚集最密集的地方,交通、经济发展前景更是毋庸置疑。

常州,一切好话都能找得到 

“常州,地理位置优越,交通发达,你想说的一切好话都在常州身上能找到。”对于常州,叶檀博士也表示出了高度认可,但为何如今的常州还是沪宁线上的洼地呢?“那是因为常州周边漂亮的城市太多,不具备特殊的稀缺性,必须打造出稀缺性;”而洼地,也代表着潜力。  

如今的常州市场,买房应该买哪里呢?叶檀博士并没有明确指向,反问了一个问题:你觉得苏州好,还是南京好?

叶檀:许多人会觉得苏州好,但我如果要买房,一定选在南京买房。因为中国是一个资源聚集式的发展形势,所有资源都会毫无疑问的聚集在省会城市,而常州的资源都会聚集在常州当地的某个地方来打造新区,这是很明确的。  

显然,如今的常州北高铁新城是常州重点发展区域,着力规划建设新龙国际商务区,汇聚一城优质资源,是未来城市力量所向。  

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展厅地址:中国•常州•新北区通江中路268号DE座一楼(K12家庭成长中心一楼)  

项目地址:中国•常州•新北区辽河路(常州北郊高级中学南侧)  

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咨询热线:0519—83158888

备注:文章中所涉及的特价房、起价房均为开发商指定房源,具体房源信息可拨打售楼处热线咨询或至售楼处详细咨询,文章中所涉及的面积均为户型面积。


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